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安置房产抵押出国留学贷款,自建现房抵押生活支出贷款,企业房屋抵押周转贷款,商住住宅教育贷款,二手购房合同抵押大额消费贷款等需要什么条件?
1、借款人年龄在18周岁至55周岁之间,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证
2、居住在朔州的借款人有稳定的经济收入和按时还款的能力,以及还款意愿;
3、借款人信用状况良好,无不良信用记录;
4、用于抵押的房屋房龄一般不超过20年;
5、申请人具有朔州抵押房屋的所有权,可以提供房屋大本.
朔州房产证没下来,或房产证不在手上,是不能办理房产抵押经营贷款,企业房屋抵押大额消费贷款,按揭住宅抵押大额贷款等抵押借款的.但房产证没下来,可以申请装修借款.欢迎来电咨询朔州房贷抵押借款需求.
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而朔州住宅借款的优点有：
1、借款年限长,最长借款授信期限为30年,但借款人的年龄与借款期限之和不能超过70年,如超过需家人陪同办理.
2、利率低,住宅抵押借款,经营性住宅抵押借款,消费类住宅抵押借款等相对信用借款利率低很多.
3、额度比较高,住宅是占我们国民经济的大头,个人住宅一般价值都比较高,朔州住宅抵押借款住宅商品房最高可以做到住宅价值的7成左右,如果是别墅一般6成左右,商铺、办公楼、商住两用5成左右.基本上住宅借款能批上可观的借款额度.
4、朔州住宅借款还款方式多样：有先息后本,等额本息,等额本金,3年先息后本,17年等额本息组合贷,20年先息后本等等.
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1、抵押朔州商品房子的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、朔州写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次房子抵押贷款的额度高可达到房子价值的百分之七十左右.二次抵押房子贷款的额度,需要根据朔州该房子的可抵押余值来看,通常是房子评估价7折减去按揭未还部分.
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